01. Estudio de la situación jurídica
Examinamos los títulos de propiedad, contratos, documentación registral y demás antecedentes relevantes para determinar los derechos y obligaciones de las partes.
Derecho inmobiliario y desahucios en Pontevedra
Los conflictos relacionados con una vivienda o un inmueble pueden afectar de forma importante al patrimonio y a la tranquilidad de las personas.
Solicitar asesoramientoAsesoramiento y defensa en derecho inmobiliario
En Abeigón Abogados ofrecemos asesoramiento jurídico en materia inmobiliaria, tanto para prevenir conflictos como para resolverlos cuando ya se han producido. Estudiamos cada situación y las alternativas disponibles para proteger los derechos e intereses de nuestros clientes.
Arrendamientos urbanos y contratos de alquiler
Asesoramos a propietarios e inquilinos en las cuestiones relacionadas con el alquiler de viviendas y locales comerciales.
Intervenimos en la redacción y revisión de contratos, reclamaciones de rentas, devolución de fianzas, actualizaciones de alquiler, prórrogas contractuales y controversias derivadas del incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes.
Un análisis adecuado del contrato y de la normativa aplicable permite conocer los derechos de cada parte y anticipar posibles conflictos.
Desahucios y recuperación de inmuebles
La recuperación de la posesión de un inmueble requiere identificar correctamente la situación jurídica de sus ocupantes y el procedimiento adecuado.
Asumimos la dirección jurídica de procedimientos de desahucio por impago de rentas, expiración del contrato y recuperación de inmuebles ocupados sin título suficiente.
También intervenimos en situaciones de precario, incluidas las que se producen entre familiares, antiguos convivientes o personas cuya ocupación fue inicialmente consentida.
Asesoramos igualmente a los arrendatarios que necesitan defender sus derechos frente a una reclamación de desahucio.
Examinamos las posibilidades de recuperación del inmueble, las cantidades reclamables y las circunstancias que pueden incidir en la tramitación judicial, buscando una solución eficaz y jurídicamente fundada.
Compraventa de inmuebles
La adquisición o transmisión de una vivienda representa, con frecuencia, una de las decisiones patrimoniales más importantes.
Ofrecemos asesoramiento en las distintas fases de una compraventa inmobiliaria:
- Revisión de contratos de reserva, arras y compraventa.
- Comprobación de titularidad, cargas y situación registral.
- Interpretación y cumplimiento de las obligaciones contractuales.
- Resolución de contratos e incumplimientos de compradores o vendedores.
- Reclamaciones por defectos, vicios ocultos y otras incidencias posteriores a la compraventa.
Nuestro objetivo es aportar seguridad jurídica a la operación y prevenir controversias que puedan derivar en un procedimiento judicial.
Copropiedad y división de la cosa común
La titularidad compartida de una vivienda o finca puede generar conflictos cuando los copropietarios discrepan sobre su utilización, administración o destino.
Asesoramos en situaciones de proindiviso y comunidades ordinarias de bienes, especialmente cuando uno de los propietarios desea poner fin a la situación de copropiedad.
Estudiamos las posibilidades de adjudicación, venta consensuada o división judicial de la cosa común, así como las reclamaciones derivadas del uso exclusivo del inmueble por uno de los cotitulares.
Comunidades de propietarios y propiedad horizontal
Intervenimos en conflictos relacionados con comunidades de propietarios, elementos comunes, cuotas y obligaciones comunitarias.
Prestamos asesoramiento en reclamaciones de cantidades impagadas, impugnación de acuerdos comunitarios y controversias relativas a obras, utilización de elementos comunes y derechos de los propietarios.
Cómo abordamos los conflictos inmobiliarios
02. Valoración de alternativas
Analizamos las soluciones disponibles, tanto negociadas como judiciales, teniendo en cuenta los costes, los plazos y las consecuencias económicas de cada opción.
03. Reclamación y defensa judicial
Cuando resulta necesario acudir a los tribunales, asumimos la dirección jurídica del procedimiento y la defensa de los intereses del cliente.
Preguntas frecuentes
¿Qué puedo hacer si mi inquilino deja de pagar el alquiler?
El impago puede justificar la reclamación de las rentas debidas y, cuando concurran los requisitos legales, la resolución del contrato y la recuperación de la vivienda. Conviene revisar previamente el contrato, la deuda y las circunstancias del arrendamiento.
¿Puedo recuperar una vivienda ocupada por un familiar o una persona a la que permití vivir allí?
En determinados supuestos puede ejercitarse una acción de desahucio por precario. La viabilidad depende de la existencia de un título que justifique la ocupación y de las circunstancias en que esta comenzó y se mantiene.
¿Qué ocurre si soy copropietario de una vivienda y el otro propietario no quiere vender?
Como regla general, ningún copropietario está obligado a permanecer indefinidamente en una comunidad ordinaria. Es posible estudiar la división de la cosa común, con las particularidades que correspondan según el inmueble y los derechos existentes.
¿Puedo reclamar si descubro defectos después de comprar una vivienda?
Dependiendo de la naturaleza de los defectos, del tipo de compraventa y de los plazos aplicables, pueden existir distintas acciones de reclamación. Es importante examinar la documentación y la prueba disponible.
Cuéntanos tu caso
En Abeigón Abogados, en Pontevedra, ofrecemos asesoramiento en conflictos inmobiliarios y defensa judicial de propietarios, arrendadores, arrendatarios y comunidades de propietarios.
Si necesitas recuperar un inmueble, resolver una controversia contractual o conocer tus derechos sobre una propiedad, podemos estudiar tu situación y valorar las alternativas jurídicas disponibles.